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郴州市市城市規劃區國有土地上房屋征收與補償實施辦法

發布時間:2018-11-29信息來源: 郴州市房屋征收管理事務處作者:字號:【 (雙擊滾屏)

郴州市市城市規劃區國有土地上房屋

征收與補償實施辦法

 

第一章      

第一條  為規范市城市規劃區國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)、《湖南省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》以及相關法律、法規的規定,結合本市實際,制定本辦法。

第二條  在市城市規劃區內,為了公共利益的需要,實施國有土地上房屋征收與補償,適用本辦法。

第三條  市人民政府對本市行政區域內房屋征收與補償工作依法加強監督。區人民政府負責轄區內房屋征收與補償工作。市人民政府委托郴州高新區管委會負責轄區內房屋征收與補償工作。

市房產管理部門為市人民政府確定的市房屋征收部門,組織實施由市人民政府作為征收主體的房屋征收項目的房屋征收與補償工作。北湖區、蘇仙區、郴州高新區房屋征收部門分別由北湖區人民政府、蘇仙區人民政府、郴州高新區管委會確定,組織實施轄區內的房屋征收與補償工作。

第四條  房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。

第五條  發改、財政、國土資源、城鄉規劃、住建、公安、城管和行政執法、工商、稅務、審計、監察、民政、信訪等相關部門,按照各自職責做好房屋征收與補償工作。

被征收房屋所在地的鄉鎮人民政府、街道辦事處、社區居民委員會配合房屋征收部門做好房屋征收與補償工作。

第二章  征收決定

第六條  為保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、區人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第七條  依照本辦法第六條規定,確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,由建設項目業主單位向房屋征收部門提出房屋征收申請,并提交以下資料:

(一)申請國有土地上房屋征收審查表;

(二)發改部門出具的項目符合國民經濟和社會發展規劃的證明材料或項目立項批文;

(三)國土資源部門出具的項目符合土地利用總體規劃的證明材料和附圖;

(四)城鄉規劃部門出具的項目符合城鄉規劃和專項規劃的證明材料,以及項目規劃藍線圖;

(五)財政部門或金融機構出具的房屋征收補償安置資金證明,或其他房屋征收補償安置資金來源的證明;

(六)法律、法規、規章規定需要提交的其他資料。

保障性安居工程建設、舊城區改建項目除提交前款規定的材料外,還需提交納入市、區國民經濟和社會發展年度計劃的材料。保障性安居工程和舊城區改建項目計劃由住房保障部門申報,發改部門會同相關部門編制,經市、區人民政府同意后,按程序納入國民經濟和社會發展年度計劃。

第八條  房屋征收部門自收到房屋征收申請之日起10個工作日內完成審查。房屋征收部門經審查認為房屋征收符合法律、法規以及本辦法第六條、第七條規定的項目,應當將房屋征收范圍報市、區人民政府同意后公布。其中市城市規劃區區人民政府房屋征收范圍公布前,應報市房屋征收部門備案。

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建筑面積、土地權屬等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。

調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。被征收人在公布之日起10日內對調查登記結果提出異議申請的,房屋征收部門應當組織有關部門依法進行調查核實。經調查核實后,調查結果確有變動的,房屋征收部門應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第九條  房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知國土資源、住建、城鄉規劃、房管、工商、稅務等有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限及內容,暫停期限最長不得超過1年。

第十條  房屋征收范圍確定后,房屋征收部門應當通過抽簽、搖號等隨機選定方式委托具有相應資質的房地產價格評估機構對征收范圍內被征收房屋進行咨詢評估,依據咨詢評估結果測算征收補償費用。

第十一條  房屋征收部門擬定房屋征收補償方案,報市、區人民政府。

市城市規劃區房屋征收項目,區人民政府作出房屋征收決定前,房屋征收補償方案應報市房屋征收部門備案。

市、區人民政府組織有關部門對房屋征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日。房屋征收補償方案應當包括以下內容:

(一)征收以及補償的依據;

(二)征收范圍;

(三)簽訂房屋征收補償協議的期限;

(四)被征收房屋權屬的認定和征收補償的標準及方式;

(五)用于產權調換房屋的地點、面積、戶型、結算方式等情況;

(六)臨時過渡方式、過渡期限;

(七)搬遷費和臨時安置標準;

(八)停產停業損失補償標準;

(九)補助和獎勵標準;

(十)其他事項。

第十二條  因舊城區改建需要征收房屋,超過50%的被征收人認為征收補償方案不符合《條例》等法律、法規、規章和本辦法規定的,房屋征收部門應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改征收補償方案后報市、區人民政府。

第十三條  市、區人民政府在作出房屋征收決定前,應當組織有關部門對下列事項進行社會穩定風險評估,作出預警評價:

(一)房屋征收事項是否經過合法性和可行性論證;

(二)實施房屋征收是否產生行政爭議和具有化解的可能;

(三)征收補償資金和產權調換房源能否籌措到位;

(四)擬定的房屋征收補償方案是否公平、合理。

社會穩定風險評估預警評價應當提出可實施、暫緩實施或者不可實施的意見。對可實施房屋征收的項目,房屋征收部門應當會同有關部門制定社會穩定風險因素的防范、化解和處置預案。

房屋征收決定涉及被征收人500戶(含500戶)以上的應當經市、區人民政府常務會議決定。

第十四條  作出房屋征收決定前,房屋征收部門應當根據調查摸底情況、房屋價值咨詢評估和擬定的房屋征收補償方案,編制項目征收補償費用預算。區房屋征收部門編制的項目征收補償費用預算,應報市房屋征收部門備案。

房屋征收工作完成后,房屋征收部門根據房屋征收項目情況,編制項目征收補償費用決算。

第十五條  房屋征收部門應當設立房屋征收補償費用專戶,實行專戶存儲、專款專用。

在房屋征收決定作出前,征收補償費用應當足額到位。

第十六條  房屋征收決定作出后,房屋征收部門根據工作進度,及時撥付工作經費。

第十七條  房屋征收工作經費按照下列比例安排:

(一)房屋征收補償費用在5000萬元以下的項目(含5000萬元),按房屋征收補償總費用的5%安排;

(二)房屋征收補償費用在5000萬元-1億元(含1億元)的,按房屋征收補償總費用的3%安排;

(三)房屋征收補償費用在1億元-2億元(含2億元)的,按房屋征收補償總費用的2.5%安排;

(四)房屋征收補償費用在2億元-3億元(含3億元)的,按房屋征收補償總費用的1.5%安排;

(五)房屋征收補償費用在3億元以上的,按房屋征收補償總費用的1%安排。

房屋征收工作經費按房屋征收補償總費用分段累進制計算,列入房屋征收成本。房屋征收部門與房屋征收實施單位的工作經費,由房屋征收部門按照30%70%的比例進行分配并按項目進度撥付。

房屋征收工作中,發生的對被征收人的補助和獎勵、行政復議、司法訴訟、強制執行、房屋面積及土地測繪、房屋價值評估、被征收房屋調查(認定、處理)、被征收房屋拆除等費用計入房屋征收成本。

第十八條  區人民政府作出房屋征收決定的項目,房屋征收成本核算由區房屋征收部門初核,市房屋征收部門審核,市財政部門按市房屋征收部門的審核意見與征地報批稅費一并計入項目征地成本,并下達批準文件。

第十九條  市、區人民政府應當對房屋征收補償方案、公開征求意見情況、聽證報告、社會穩定風險評估結論、征收補償資金到位情況等進行審查,對征收程序合法、征收補償方案合理、社會穩定風險可控的,方可作出房屋征收決定。

市、區人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案、實施單位、達不成協議的或被征收房屋所有權人不明確的處理辦法以及行政復議、行政訴訟權利等事項。

被征收人對房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。

第三章  補償安置

第二十條  實施房屋征收應當先補償、后搬遷。市、區人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的停產停業損失的補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時過渡安置的補償。

第二十一條  市、區人民政府作出房屋征收決定前,由房屋征收部門、城鄉規劃、國土資源、住建、城管和行政執法、房產等部門組成的聯席工作會,對房屋征收范圍內未經登記的建筑以及其他存在爭議的建筑進行調查、認定和處理。

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。具體辦法另行制定。

第二十二條  市房屋征收部門建立健全房地產價格評估機構備選庫,根據房地產價格評估機構的申請,將其中依法登記注冊、具有三級以上資質和良好執業信用記錄的房地產價格評估機構納入備選庫,并向社會公布。

第二十三條  房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,并按照下列規定執行:

(一)房屋征收部門向社會發布征收評估信息;

(二)房地產價格評估機構備選庫中具有相應資質的房地產價格評估機構報名;

(三)房屋征收部門在征收范圍內公布已經報名并符合資質條件的房地產價格評估機構名單,供被征收人協商選定;被征收人協商選定房地產價格評估機構的期限應當不少于5個工作日;

(四)供被征收人選擇的房地產價格評估機構不得少于3家;少于3家的,房屋征收部門應當從房地產價格評估機構備選庫中邀請;

(五)被征收人在規定時間內就選定房地產價格評估機構協商達成一致意見的,將協商結果書面告知房屋征收部門;

(六)協商不成的,由房屋征收部門組織不少于三分之二的被征收人按照少數服從多數的原則投票決定,或者通過搖號、抽簽等隨機選定方式確定;

(七)房屋征收部門公布被征收人選定或者確定的房地產價格評估機構名單。

被征收人協商選定房地產價格評估機構的,協商過程應當公開。房屋征收部門組織被征收人通過投票決定或者隨機選定方式確定房地產價格評估機構的,應當由公證機構依法公證。

第二十四條  房地產價格評估機構和房地產估價師應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,不得出具虛假或者有重大差錯的評估報告。

第二十五條  房地產價格評估機構依照國家的規定評估被征收房屋價值,應當遵循先整體評估、后分戶評估的原則,并考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

第二十六條  征收房屋需搬遷機器設備和其他物資的,搬遷費由房屋征收部門與被征收人參照相關行業標準協商確定;協商不成的,應當評估確定。

機器設備和其他物資因搬遷喪失使用價值的,其損失補償評估按照前款的規定辦理。

第二十七條  被征收房屋的室內裝飾裝修價值由房屋征收部門與被征收人協商給予補償;協商不成的,應當評估確定補償。

因被征收人原因無法確定室內裝飾裝修價值,相關機構在人民法院根據補償決定依法強制執行時,應當按照下列規定執行:

(一)房屋征收部門對室內裝飾裝修進行勘察記錄;

(二)公證機構辦理證據保全;

(三)房地產價格評估機構評估確定室內裝飾裝修價值。

第二十八條  機器設備和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內裝飾裝修價值、停產停業損失和產權調換房的市場價值需要評估的,由房屋征收部門委托評估房屋價值的同一房地產價格評估機構進行評估。

第二十九條  被征收人或者房屋征收部門對房屋價值、機器設備和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內裝飾裝修價值、停產停業損失和產權調換房的市場價值評估有異議的,可以自收到評估報告之日起10日內向出具評估結果的房地產價格評估機構申請復核。對復核結果有異議的,可以自收到復核結果之日起10日內向被征收房屋所在地的房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

第三十條  市房產管理部門應當組織成立房地產價格評估專家委員會。

房地產價格評估專家委員會由房地產估價師以及價格、土地、房地產、城鄉規劃、法律等方面的專家組成。

第三十一條  被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇貨幣補償的,按被征收房屋類似房地產市場評估價格予以補償。

住宅房屋被征收人選擇房屋產權調換的,按被征收房屋建筑面積與產權調換房屋套內建筑面積11的比例進行調換,原則上同等面積內互不找補差價,具體在房屋征收補償方案中明確。產權調換房屋套內建筑面積不足被征收房屋建筑面積的,不足部分按被征收房屋市場評估單價上浮20%結算;產權調換房屋套內建筑面積超出被征收房屋建筑面積的,10平方米以內(含10平方米)的部分按被征收房屋主體評估單價下浮20%結算,超出10平方米以上的部分按同等地段商品房市場單價結算。

非住宅房屋被征收人選擇房屋產權調換的,按照價值對等原則,與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

第三十二條  征收人符合住房保障條件的,優先給予住房保障。

被征收房屋屬于住宅類別,被征收人在本市范圍內私有住宅房屋建筑面積合計不足50平方米的(以房屋所有權證為準,共有產權不分開計算,將被征收人在同一城區范圍內的其他產權房屋建筑面積合并計算),補足50平方米給予補償。補足部分建筑面積不享受獎勵政策。不計算裝飾裝修、搬遷費等其他補償。

在房屋征收范圍確定后,被征收人對被征收房屋進行析產的,不適用前款規定。

第三十三條  因被征收人選擇房屋產權調換需要過渡安置的,房屋征收部門應當與被征收人約定過渡期限和過渡安置費標準,具體在房屋征收補償方案中明確。征收部門向被征收人提供周轉用房進行過渡安置的,不再支付過渡安置費。

房屋征收部門未按約定期限交付產權調換房,延長過渡期限的,按《湖南省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》(省人民政府令第268號)第二十一條執行。

第三十四條  征收生產、經營性用房,造成被征收人停產停業直接損失的,每月按照被征收房屋評估價值的7‰給予補償。停產停業期限,按照實際停產停業的月數計算確定。

被征收人認為停產停業損失超過前款規定標準的,應當向房屋征收部門提供房屋被征收前上一年度實際經營效益,以及相關證明材料,由房地產價格評估機構進行評估,并按照評估結果給予補償。

被征收人擅自將住宅房屋改變為經營性用房的,征收時不得給予停產停業損失補償;擅自改變非住宅房屋用途的,按照原用途計算停產停業損失。

第三十五條  被征收房屋已繳納房屋維修資金,按照房屋維修資金相關政策規定處理。

第三十六條  國有直管公房、國有單位自管公房原則上按貨幣補償方式予以補償,具體補償標準在房屋征收補償方案中予以明確。

第三十七條  被征收房屋的面積、結構、使用性質等以房屋權屬證書和房屋登記簿記載為準。房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準。

對涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡、歷史文化保護等房屋,依照有關法律、法規的規定辦理。

第三十八條  房屋征收部門與被征收人依照相關法律法規及本辦法的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、過渡安置方式和過渡安置期限、臨時安置費或者周轉用房、搬遷期限、搬遷費、停產停業損失、補助和獎勵、裝飾裝修補償等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

第三十九條  房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、區人民政府依照《條例》等法律、法規、規章以及本辦法的規定,按照征收補償方案作出補償決定,在房屋征收范圍內予以公告,并依法送達被征收人。

第四十條  補償決定應當包括以下內容:

(一)被征收房屋及權利人的基本情況;

(二)房屋征收的依據和理由;

(三)《條例》第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項;

(四)告知被征收人行政復議和行政訴訟的權利、途徑及期限。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第四十一條  房屋征收部門對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。補償決定確定的自行搬遷期限不得少于15日。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第四十二條  被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、區人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第四十三條  被征收房屋的拆除應當由具有相應資質等級的建筑施工單位承擔,嚴格按照建設工程安全生產法律法規實施。建筑施工單位應當為房屋拆除施工人員辦理意外傷害保險,對承接的房屋拆除工程依法承擔責任。

建設行政主管部門負責本行政區域內被征收房屋拆除施工的安全監督管理工作。

第四十四條  審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督,并依法公布審計結果。

第四章  補助及獎勵

第四十五條  作出房屋征收決定的市、區人民政府對被征收人給予的補助、獎勵包括:

(一)根據被征收人的實際情況,可給予被征收人困難救濟金、物業管理費等補助;

(二)根據被征收人對征收工作的支持情況,可給予被征收人的上浮獎勵、按期簽約獎勵、按期搬遷獎勵、集體簽約搬遷獎勵、尋找房源獎勵、貨幣安置獎勵等獎項。

第四十六條  被征收人選擇貨幣補償的,按以下標準給予獎勵與補助:

(一)上浮獎勵。征收房屋屬于住宅類別的,按被征收住宅房屋主體評估單價上浮不超過20%予以獎勵;征收房屋屬于國有公房以及非住宅的,按被征收房屋主體評估單價上浮不超過10%予以獎勵,最高不得超過10萬元。

(二)按期簽約獎勵。被征收人按《征收補償方案》規定的期限簽訂補償協議,給予不超過2萬元/戶的按期簽約獎勵。

(三)按期搬遷獎勵。被征收人按《征收補償協議》約定期限搬遷的,給予不超過1萬元/戶的按期搬遷獎勵。

(四)集體簽約搬遷獎勵。被征收人按《征收補償方案》規定的期限和《征收補償協議》約定的搬遷期限(以棟、單元、組等為單位,具體在《征收補償方案》和《征收補償協議》中明確)完成簽約搬遷的,給予不超過1萬元/戶的集體簽約搬遷獎勵。

(五)尋找房源獎勵。被征收人自行尋找安置房源的,按(以房屋所有權證為準,共有產權不得分開計算)不超過3000/戶的標準給予尋找房源獎勵。

(六)貨幣安置獎勵。被征收人選擇貨幣補償的,按被征收房屋建筑面積給予不超過300/平方米的貨幣安置獎勵。

(七)物業管理費補助。對被征收房屋按其建筑面積一次性給予150/平方米的物業管理費補助。

(八)困難補助。被征收人(含戶籍內家庭成員)因重大疾病、突發重大意外事故、喪失勞動能力等導致家庭生活特別困難的,由本人申請,經相關部門核實認定,可以按3000/戶的標準給予困難補助。

第四十七條  被征收人選擇房屋產權調換的,按本辦法第四十六條第(二)、(三)、(四)、(七)、(八)項規定,給予被征收人按期簽約獎勵、按期搬遷獎勵、集體簽約搬遷獎勵、物業管理費補助和困難補助。

第四十八條  被征收人享受本辦法第四十六條規定的有關獎勵,遵循分時段、分檔次的原則,具體在房屋征收補償方案中明確。

第四十九條  有下列情況之一的,被征收人不得享受本辦法第四十六條規定的有關獎勵:

(一)在規定的簽約期限內未簽訂補償協議的;

(二)在規定的簽約期限內簽訂補償協議,但未按補償協議約定的期限騰空房屋交付拆除的;

(三)由市、區人民政府依法作出補償決定的。

第五章  考核監督

第五十條  任何組織和個人對違反有關法律法規和本辦法規定的行為,都有權向當地人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的當地人民政府、房屋征收部門以及其他有關部門,對舉報應當及時核實、處理或者及時移交有關單位處理。

監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

第五十一條  市、區人民政府有關部門應當根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用規劃、城鄉規劃和專項規劃以及國民經濟和社會發展年度計劃,制定房屋征收中長期規劃和房屋征收年度計劃。

第五十二條  房屋征收部門應當在房屋征收項目補償結束后30日內建立房屋征收補償檔案,并妥善保存。

第五十三條  房屋征收部門工作人員應當具備與開展房屋征收補償工作相適應的法律知識、專業知識和業務能力。

房屋征收部門應當加強對房屋征收補償工作人員的管理以及法律知識、專業知識的培訓。

第五十四條  市人民政府建立房屋征收與補償工作考核機制,對各相關部門開展房屋征收與補償工作進行考核。具體的考核辦法由市房屋征收部門制定,報市人民政府同意后實施。

第六章  法律責任

第五十五條  房屋征收部門的工作人員以及其他國家工作人員在房屋征收與補償工作中不履行法律、法規、規章以及本辦法規定的職責,或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,由有關部門依法予以處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第五十六條  采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

第五十七條  采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

第五十八條  貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的,責令改正,追回有關款項,限期退還違法所得,對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分。

第五十九條  房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的,按照《條例》第三十四條規定,由發證機關責令限期改正,給予警告,對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款,對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款,并記入信用檔案;情節嚴重的,吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第七章      

第六十條  各縣(市)可參照本辦法執行。

第六十一條  本辦法自公布之日起施行,法律、法規、規章另有規定的從其規定。市其他文件相關規定與本辦法相關規定不一致的,按本辦法規定執行。原《郴州市市城市規劃區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(郴政辦發〔20165號)同時廢止。

本辦法施行前已發布征收決定公告的項目,繼續按照原有規定執行。

 
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